Civil tema 45 - programa anterior a 2015

Tema 45. Propiedades especiales: aguas, minas y montes. Limitaciones derivadas de la legislación de costas. 

Tradicional tema hueso, que tiene poco de civil y mucho de administrativo. Algunas ideas que me hubiera gustado conocer antes de estudiar el tema:

Sobre las aguas:

• Hay zonas rurales en las que la cuestión de que exista o no un pozo en una finca tiene su importancia, y se llama al notario para que dé fe de su existencia.
• Los opositores con los que comenté el tema se aprendían, como yo, la enumeración de las aguas, por raro que suene, con eso de "los lechos de lagos, lagunas y los de los embalses superficiales en cauces públicos".
• Algunos temas dicen que los usos comunes especiales requieren autorización administrativa; ojo, porque desde 2009, estos usos están sujetos a "declaración responsable", que es distinto. 

Sobre las minas:

• La ley de minas de 1973 suena antigua pero sigue vigente, y de hecho ha sido reformada en 2014. 

Sobre los montes:

• La enumeración de lo que es monte, con sus "terrenos yermos, roquedos y arenales", es un clásico de la oposición.
• No hace mucho me hablaron de un par de pueblos en los que existían montes comunales. Los vecinos subcontrataban la explotación del monte y a efectos prácticos la regulación del monte comunal se traducía, en los años buenos, en una renta de miles de euros que percibían los que estuvieran empadronados en el pueblo correspondiente. Ahora no creo que sean tantos euros ni que sea tan fácil como empadronarse, pero sirve el ejemplo para ver que la figura todavía tiene interés.
• Como el derecho de tanteo y retracto del artículo 25 de la Ley se estudia también en otros temas yo lo resumía o no en función de lo que marcaba el cronómetro.

Sobre las costas:

• El reglamento de costas es de 2014 pero lo cito poquísimo en el tema. En cuanto a la ley, en la práctica tiene mucha miga el tema de las disposiciones transitorias, construcciones ilegales, etc., pero no hay mucho tiempo para hablar de estas cosas y el programa sólo pide hablar de limitaciones.
• Una curiosidad: los áridos, que se mencionan en la ley de costas, son materiales que se emplean para la construcción, como la grava o la arena.

Comentarios, como siempre, bienvenidos.

https://drive.google.com/file/d/0B8_L8PRVjRyEZUFmdk5rQkpmb1U/view?usp=sharing

Ánimo.

Visión general del segundo ejercicio.

Este post continúa la visión general del primer ejercicio.

El segundo ejercicio se compone de mercantil, hipotecario, notarial y procesal-administrativo. Mucha gente empieza a estudiarlo después de tener relativamente dominado el civil, lo que tiene cierto sentido: es más fácil entender el acceso al Registro de la Propiedad de la legítima catalana si uno ya ha estudiado la legítima catalana. No obstante, soy partidario de no esperar mucho para empezar con el segundo ejercicio, quizás con haberle dado un par de vueltas de civil ya es suficiente.

MERCANTIL. 59 temas de 14-15 minutos agrupados en dos bolas.

• Primera bola, del 1 al 35. Algo de historia, algo de representación, un par de temas sobre el Registro Mercantil (que no son sencillos), la propiedad industrial, la contabilidad... Todo eso tiene interés pero la parte del león es el societario, en concreto todo lo relativo a la sociedad anónima y la limitada. Sin embargo, con el TRLSC esto ha mejorado mucho y ahora hay muchos epígrafes repetidos. Por ejemplo, las prestaciones accesorias en la S.A. (tema 10) y en la S.L. (tema 25) son prácticamente iguales. Y así, la Junta General, el Órgano de Administración, la modificación de estatutos... Bastará incidir en las diferencias que se mantienen en cada una, que además cada vez son menos.
• Segunda bola, del 36 al 59. Comienza con la letra de cambio, un clásico que se estudia bastante en la carrera. Luego llegan temas de contratos mercantiles, donde se recuperan los pocos artículos que siguen vigentes del Código de Comercio, con poca dificultad, y donde se hace referencia a la normativa bancaria, que es más difícil. Con el concursal y el marítimo se termina la bola.

HIPOTECARIO. 70 temas de 11-12 minutos agrupados en dos bolas.

• Primera bola, del 1 al 30. El primer contacto con el hipotecario impresiona un poco. Son conceptos muy específicos y durante la carrera no se suele haber visto nada o casi nada. Principios registrales (prioridad, tracto sucesivo...), tipos de asientos (notas, asientos de presentación, anotaciones, inscripciones, cancelaciones). Lo más complicado: algunos artículos gigantescos (tema 13, tema 18) y el final de la bola: inmatriculación, reanudación de tracto, expediente de dominio... Cuestiones que no se han visto nunca y que parecen confundirse entre sí.
• Segunda bola, del 31 al 70. En realidad, podemos distinguir dos partes: 
• Del 31 al 49, donde empiezan a repetirse los conceptos y a entenderse mejor en qué consisten las teorías de la bola 1. Se trata de ver cómo acceden al Registro cuestiones concretas: una opción, una herencia, una prohibición de disponer. Los tres primeros temas empiezan fuerte, vuelve a aparecer un tema de urbanismo, aquí está el temible artículo 15 LH, quizás el más hueso del hipotecario. 
• Del 50 al 70, la hipoteca. Quién la constituye, sobre qué, en garantía de qué obligación, con qué efectos, cómo se ejecuta... Estudiando esta parte se da cuenta uno de lo mucho y mal que aparece la hipoteca en los medios de comunicación.

NOTARIAL. 40 temas de 5-6 minutos, en una sola bola.

Otra materia llena de conceptos que nunca se habían visto antes, con una dificultad añadida: los notarios del tribunal están perfectamente familiarizados con ella. La idea que suele repetirse es que es "un mal notarial te suspende el ejercicio" así que, aunque sean 6 minutos como el fiscal, hay que dedicarle mucho más tiempo. Principios notariales, partes de la escritura, tipos de actas, el protocolo y el libro registro, las copias, la organización del notariado... Haber hecho prácticas o al menos haber visitado una notaría ayuda mucho a entender lo que se estudia. Aun así, todavía lo paso mal cuando recuerdo algunos temas, como el 34 con los testimonios o el 39 con las funciones de la DGRN.

PROCESAL Y ADMINISTRATIVO. 36 temas de 1-2 minutos, en una sola bola.

Se supone que hay que dedicarle algún minutillo pero a veces no te dejan ni cantarlo y el tribunal se conforma con que se lean los epígrafes. Yo desde luego me lo estudié para estar en condiciones de hablar dos minutos de cada tema, pero no soy capaz de distinguir temas fáciles o difíciles. Aquí sí que uno suele acordarse, al estudiarlo, del procesal y administrativo de la carrera.

Ánimo.

Civil tema 110 - programa anterior a 2015

Tema 110. Especialidades forales en materia testamentaria. Testamento hecho en país extranjero.

Un tema de derecho foral al 85%, por lo que aplican las cuatro ideas para los temas de derecho foral. En especial, intento comparar unos territorios con otros. Repetir en cada territorio que los ciegos no pueden ser testigos o que el comisario es un cargo personalísimo me parece una reiteración innecesaria.

Por el contrario, creo que es necesario empezar con una introducción en vez de empezar a machete con, qué sé yo, Aragón. La introducción ayuda a situar a quien vaya a escuchar el tema sobre qué vamos a ver y qué no. Así me parecía a mí y así les pareció a los dos preparadores a los que les canté el tema en su momento.

Hay algunas cuestiones que se repiten en otros temas, como la cuestión de la revocación de los testamentos mancomunados (que también trataba, algo más resumida, por cuestiones de tiempo, en el tema 111).

El DRAE admite 'codicilio' pero como voz en desuso. La forma actual es 'codicilo', y de hecho así lo dicen las leyes forales que se ocupan de él (Cataluña, Baleares y Navarra).

Comentarios, como siempre, bienvenidos.

https://drive.google.com/file/d/0B8_L8PRVjRyEcnkzZFhHUVEwVFE/view?usp=sharing

Ánimo.

Actualización 15.10.2014. Al derecho foral pitiuso (Ibiza y Formentera) le aplica supletoriamente el Código Civil, no el régimen de Mallorca.

Cuándo se canta, cuándo se descansa.

Es tradicional que en la oposición a notarías, en Madrid por lo menos, se cante los lunes. Imagino que es el día que le viene bien a muchos preparadores, pero también hay algo de aprovechar el fin de semana. Si uno canta el viernes, lo que también es frecuente, es tentador dejarse llevar el sábado y el domingo y no sentarse a estudiar hasta el lunes, por lo que en realidad ha habido dos días de descanso. Por el contrario, si se canta el lunes, el domingo seguro que uno está repasando.

Relacionado con el día de cante está el día de descanso. Tradicionalmente se descansa el sábado, lo que es lógico si uno cantó el viernes pero muy chocante si cantará el lunes. Sólo le veo cierto sentido si uno vive en una residencia de opositores donde todo el mundo descansa el sábado. Aún así, me parece una mala idea descansar justo dos días antes de ir a cantar. Debe haber razones que se me escapan. Desde luego, yo si cantaba el lunes descansaba el martes.

Alguna vez me comentaron la ventaja de descansar un día laborable, con los comercios abiertos. Con la liberalización de horarios esto me parece irrelevante.

Mi óptimo era cantar el sábado a la hora de comer y descansar el resto de la tarde y el domingo entero, aunque esto pasó pocas veces. Hace poco me dijeron que día y medio semanal es demasiado descanso. ¿Si uno ha terminado de cantar a las 14-15h pueda sentarse por la tarde a seguir estudiando? Yo desde luego no podía porque si había cantado lo más seguro es que hubiera dormido poco y mal. Reconozco que puede ser un buen momento para leer resoluciones de la DGRN o para actualizar o rehacer temas.

Ánimo.

Civil tema 21 - programa anterior a 2015

Tema 21. El Registro Civil: su objeto. Principios que lo conforman. Organización actual. Secciones del Registro Civil. La rectificación de asientos. Eficacia de los asientos según su clase. 

Ya comenté algo sobre el Registro Civil en esta entrada dedicada al Real Decreto-ley 8/2014. Básicamente, que creo que hay que exponer el régimen vigente hoy y comentar el régimen previsto por la 'nueva' ley de 2011.

He destacado con otro color las referencias que hago a la Ley de 2011 y al Real Decreto-ley 8/2014, para que sea más fácil echarle un vistazo y actualizar el tema que tenga cada uno.

Una curiosidad: el Registro Civil de la Familia Real salió hace poco comentado en el Hola, porque las infantas Elena y Cristina ya no son Familia Real sino familia del Rey.

Comentarios, como siempre, bienvenidos.

https://drive.google.com/file/d/0B8_L8PRVjRyESzNXN1NCSDBFUE0/edit?usp=sharing

Ánimo.

Sello, signo, firma, media firma y rúbrica

En algunos temas de notarial se habla del sello, signo, firma, media firma y rúbrica como si fuera cosa sabida qué es cada cosa. Yo desde luego cuando lo estudié no lo tenía claro. Por lo que estoy viendo, el asunto va más o menos así:

• Sello. Circular. Se puede poner en tinta, con un sello tradicional, o que el programa informático lo coloque directamente en el word y al imprimir ya aparece en cada hoja. En cualquier caso, es difícil confundirlo con lo que se escribe de puño y letra. 
• Signo. Un dibujito relativamente pequeño que acompaña a la firma. He visto signos que son iniciales (por ejemplo, las del apellido materno si no aparecen en la firma), símbolos religiosos, alusiones a apodos familiares e incluso me hablaron de quien signaba dibujando un búho, lo que llevaba su tiempo.

Signo del siglo XVIII (fuente: wikipedia).
Solía escribirse, a la izquierda, "Sig-" y a la derecha "-num".

• Firma. Pues eso, la firma. Algunos recomiendan utilizar una firma para la actuación como notario y otra firma para lo demás, al estilo de los deportistas que tienen una firma especial para los autógrafos.
• Media firma. Una firma más corta, para firmar asuntos de menor trascendencia. Por ejemplo, las notas que se realizan en las matrices después de expedir una copia van con media firma (244 RN).
• Rúbrica. Tengo entendido que es el garabato que suele acompañar a la firma, aunque hay firmas sin ese garabato y entonces no sé qué pasa. Las copias tienen que ir rubricadas y selladas en todas sus hojas (241 RN).

Lo que lleva rúbrica está rubricado, lo que lleva firma está firmado, lo que lleva sello está sellado PERO lo que lleva media firma no está 'mediofirmado' sino que está signado (sí, esto un poco equívoco).

En digital creo que por ahora sólo hay firma electrónica.

Ps. Vaya, después de escribir esto veo que hay una entrada del blog del notario Antonio Ripoll que trata este asunto en parecidos términos.

Plazo mínimo entre convocatoria y primer examen

Ya he tratado aquí y aquí los plazos en los que se han movido dos oposiciones recientes, con uno y dos tribunales. En ambos casos pasaron unos siete (7) meses desde la convocatoria hasta el inicio de los ejercicios. No obstante, ha habido oposiciones en las que sólo pasaron 5 meses.

Los últimos rumores hablan de convocar en octubre y empezar en enero. ¿Es posible? Pues, con el RN en la mano y mucha prisa (por ejemplo, asumiendo que lo que se manda al BOE se publica al día siguiente), creo que sí. Pongamos que la resolución convocando oposición se aprueba el 1 de octubre:

01.OCT. Se convoca la oposición.
02.OCT. Se publica la convocatoria de la oposición en el BOE. A partir de aquí, hay 30 días hábiles para la presentación de instancias (art. 8 RN).

06.NOV. Último día para presentar la instancia ("firmar la oposición", como se dice en el argot). No tengo muy claro si el sábado es hábil o no así que he hecho el cálculo conservador. Luego preveo 10 días más para subsanar las faltas (¿días hábiles? El art. 8 RN no lo dice).

Me apuntan que, si el mismo día en que acaba el plazo la DGRN comprueba que no hay ninguna instancia pendiente de subsanar, no habría lugar a contar estos 10 días. Pero se me ocurre que en realidad es imposible que la DGRN lo sepa tan pronto. Cualquier ciudadano puede presentar su instancia el último día en una oficina de Correos (dentro de plazo) y la DGRN no recibiría la carta hasta 3 ó 4 días después. En cualquier caso me parece razonable que pasen unos días desde que acabó el plazo hasta que se apruebe la lista provisional de admitidos y excluidos.

16.NOV. Último día para subsanar las faltas.
17.NOV. Aprobación provisional de admitidos y excluidos.
18.NOV. Publicación en el BOE de admitidos y excluidos. Nuevo plazo de 15 días para formular reclamaciones (art. 8 RN).

03.DIC. Termina el plazo para formular reclamaciones.
04.DIC. Resolución que aprueba la lista definitiva.
05.DIC. Publicación en el BOE de la lista definitiva.
09.DIC. Nombramiento del Tribunal o Tribunales (art. 9 RN).
10.DIC. Publicación en el BOE del nombramiento del Tribunal o Tribunales.
11.DIC. La DGRN cita al Tribunal para su constitución, señala lugar, día y hora de sorteo y señala el día y lugar de inicio de los ejercicios (art. 12 RN).
12.DIC. Se publican los acuerdos anteriores en el BOE.
13.DIC. Se constituye el tribunal y se celebra el sorteo. Deben pasar 30 días entre el sorteo y el inicio de los ejercicios (art. 12 RN).

13.ENE. Comienzan los ejercicios, tres meses y medio después de aprobarse la convocatoria de la oposición.

Cualquier comentario, como siempre, bienvenido.

Saludos.

Problemas para compartir los temas con Google Drive. Resuelto.

Hasta ahora el sistema para compartir mis temas estaba funcionando bien. Coloco mis temas en Google Drive y comparto un enlace que permite verlos y descargarlos. Ya llevo un par de días que parece que los enlaces sólo permiten ver los temas pero no descargarlos. No sé si se solucionará sólo o tendré que cambiar de nube.

Mientras resuelvo el problema, quien quiera y no pueda bajarse un tema (de los publicados) que deje un comentario en la entrada correspondiente.

Saludos.

Actualización 26.09.2014. En efecto, parece que Google ha arreglado su problema. En cualquier caso, sigue en pie la propuesta: quien tenga dificultades que deje un comentario.

Civil tema 135 - programa anterior a 2015

Tema 135. Sucesión contractual. Sus manifestaciones en el Código civil y en los derechos forales. Los heredamientos en Cataluña. Sucesiones especiales. Las sucesiones en Derecho internacional privado.

Este tema lo tenía clasificado como fácil. Todos los artículos se estudian en otros temas, también las sucesiones especiales e incluso los artículos 9.1 y 9.8 de la parte de derecho internacional privado. Lo único novedoso será el régimen foral. En línea con lo que he indicado en una entrada anterior sobre el derecho foral, me centro en las particularidades de cada sitio; insistir en que el pacto sucesorio es irrevocable (por regla general) en cada uno de los territorios me parece redundante.

Por cierto, he buscado "lugar acasarado" en el DRAE: "En Galicia, conjunto de heredades alrededor de la casa en que habita el colono que las cultiva".

Respecto del último epígrafe: en su momento me dijeron que en los epígrafes del derecho internacional hay que decir el Código civil y nada más pero creo que en este caso conviene dedicarle un par de minutitos. El 17 de agosto de 2015 entrará en vigor el Reglamento Europeo de Sucesiones, por lo que es previsible que el tema esté muy de moda justo durante la celebración del primer ejercicio.

Comentarios, como siempre, bienvenidos.

Enlace de Google Drive
https://drive.google.com/file/d/0B8_L8PRVjRyEV0ZuTjktZkQ1dGs/edit?usp=sharing

Enlace de OneDrive
https://onedrive.live.com/redir?resid=A1D04AEFF5EFDD9A!820&authkey=!ABZkOyukYHCBU0U&ithint=file%2cdoc

Ánimo.

Cuatro ideas para los temas con derecho foral

Primera. Exponer todos los territorios siempre en el mismo orden, para no olvidar ninguno, nunca. Alfabético (ara, bal, cat, gal, nav, pv), geográfico (gal, pv, nav, ara, cat, bal)... Yo utilizaba el orden de aprobación de las respectivas compilaciones: pv'59, cat'60, bal'61, gal'63, ara'67 y nav'73. Esto me permitía empezar cada territorio con un frase de este estilo:

En cuanto a (territorio), la compilación de (año), que fue modificada en (modificación, si la hubo) ha sido sustituida en este punto por la actual (ley actual), que regula la materia en los artículos x y siguientes (si los recuerdo).

Solía acabar con una referencia a Valencia, en función del tiempo y si resultaba procedente.

Segunda. Comparar continuamente el régimen foral con el Código civil, e incluso unos territorios forales con otros. Una sustitución fideicomisaria es básicamente lo mismo en todas partes así que exponer el concepto y caracteres que pueda haber en cada ley foral no tiene interés. La gracia del tema estará en comentar las diferencias entre territorios: hay sitios donde se permiten 4 llamamientos; hay sitios donde la sustitución ejemplar comprende todos los bienes y sitios donde no, y así.

Tercera. Tener en cuenta que los regímenes forales se ponen en práctica, que no es una cosa teórica propia de eruditos sino que la gente los conoce, los aplica y los vive. Conozco a un gallego que se casó con una vasca, se fueron a vivir a Cataluña y ahí están, en separación de bienes. Algunos fingen vivir en Navarra para adquirir la vecindad en dos años y poder testar con libertad. He visto a un cónyuge que no se atrevía a testar él sólo porque la costumbre en su pueblo es que el matrimonio otorgue testamento mancomunado.

Cuarta. En Menorca siempre decía lo mismo:

En virtud de lo establecido en el artículo 65 de la Compilación Balear, en Menorca rige lo dispuesto respecto de Mallorca, incluyendo la Sociedad Rural Menorquina y con exclusión de lo relativo a (i) la donación universal de bienes presentes y futuros, (ii) los derechos reales, (iii) la incompatibilidad entre la sucesión testada e intestada y (iv) el pacto de definición.

Lógicamente, si el tema trata, por ejemplo, sobre la sucesión contractual, hacía más énfasis en que el pacto de definición no aplica en Menorca. Si el tema trataba sobre la sucesión intestada, pues no hacía este énfasis. Pero la frase era más o menos la misma.

Actualización 15.10.2014. Siguiendo con Baleares, cabe recordar que el derecho foral pitiuso (el de Ibiza y Formentera) tiene su identidad propia, y no hay una remisión general al régimen de Mallorca sino al Código Civil. Ojo con eso, que hay una cierta tendencia a aplicar el régimen de Mallorca en las Islas Pitiusas y algún foralista ya ha advertido de que las costumbres no se transmiten por el mar.

Ánimo con el foral.